Estimation théorique
Allée Saint Martin,94370 Sucy en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Saint Martin,94370-Sucy en Brie indique un avis de valeur compris entre 528.000€ et 596.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.280€ et 5.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 528.000€ et 596.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 528.000€ et 596.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-01 | 9 | RUE DE BOISSY | 5 | 110 | 1161 | 622000€ | 5655€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE BOISSY | 4 | 120 | 269 | 595000€ | 4958€ |
2022-11-25 | 23 | RUE DE BOISSY | 5 | 150 | 657 | 645000€ | 4300€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 90 | 372 | 558020€ | 6200€ |
2021-10-14 | 15 | RUE LACARRIERE | 4 | 72 | 496 | 400000€ | 5556€ |
2022-03-07 | 19 | RUE LACARRIERE | 3 | 55 | 423 | 400000€ | 7273€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU TEMPLE | 4 | 150 | 0 | 443000€ | 2953€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DE BOISSY | 11 | 300 | 1358 | 830000€ | 2767€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DU MOUTIER | 4 | 144 | 0 | 690000€ | 4792€ |
2022-05-09 | 34 | RUE DE BOISSY | 4 | 120 | 245 | 581700€ | 4848€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DU MOUTIER | 4 | 144 | 402 | 442000€ | 3069€ |
2021-09-28 | 34 | RUE LACARRIERE | 6 | 115 | 465 | 534950€ | 4652€ |
2020-05-25 | 9 | ALL DES BUTTES | 5 | 189 | 837 | 560000€ | 2963€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DES REMPARTS | 7 | 175 | 670 | 1000000€ | 5714€ |
2022-06-02 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 50 | 0 | 200000€ | 4000€ |
2019-05-29 | 60 | AV WINSTON CHURCHILL | 6 | 126 | 393 | 460000€ | 3651€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DE BREVANNES | 4 | 109 | 0 | 520000€ | 4771€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DE VESVRES | 6 | 121 | 135 | 383500€ | 3169€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DE VESVRES | 2 | 58 | 0 | 284500€ | 4905€ |
2022-12-01 | 6 | RUE DU CLOS DE VILLE | 7 | 225 | 812 | 1105350€ | 4913€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE BREVANNES | 5 | 74 | 90 | 262000€ | 3541€ |
2021-03-05 | 31 | RUE LACARRIERE | 2 | 36 | 310 | 115000€ | 3194€ |
2023-03-01 | 32 | RUE LUDOVIC HALEVY | 5 | 103 | 314 | 450000€ | 4369€ |
2023-03-21 | 14 | RUE DU CLOS BOURGOIN | 4 | 66 | 279 | 620000€ | 9394€ |
2022-05-25 | 22 | RUE DE BREVANNES | 5 | 104 | 415 | 442940€ | 4259€ |
2019-05-21 | 46 | RUE DE BOISSY | 4 | 108 | 634 | 550000€ | 5093€ |
2020-05-30 | 35 | RUE LACARRIERE | 3 | 72 | 429 | 300000€ | 4167€ |
2021-08-18 | 11 | RUE DU CLOS BOURGOIN | 5 | 110 | 357 | 555390€ | 5049€ |
2020-12-11 | 23 | SEN DE LA COLENE | 7 | 123 | 0 | 480000€ | 3902€ |
2023-02-03 | 3 | SEN DE LA COLENE | 6 | 93 | 0 | 390000€ | 4194€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DES ECOLES | 6 | 179 | 585 | 660000€ | 3687€ |
2021-12-21 | 15 | RUE DU CLOS BOURGOIN | 7 | 167 | 500 | 400000€ | 2395€ |
2023-06-16 | 15 | RUE DU CLOS BOURGOIN | 7 | 167 | 500 | 500000€ | 2994€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DU CLOS DE VILLE | 11 | 384 | 394 | 850000€ | 2214€ |
2020-05-11 | 4 | ALL DU GRAND CLOS | 5 | 137 | 361 | 657000€ | 4796€ |
2020-09-08 | 5 | ALL DES CYCLAMENS | 4 | 84 | 501 | 470600€ | 5602€ |
2021-01-26 | 7 | ALL DES CYCLAMENS | 3 | 72 | 501 | 529000€ | 7347€ |
2022-08-01 | 8 | ALL DU GRAND CLOS | 6 | 143 | 549 | 729000€ | 5098€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DES MONROIS | 8 | 171 | 400 | 838820€ | 4905€ |
2019-07-08 | 37 | RUE DE LA PROCESSION | 8 | 170 | 511 | 610000€ | 3588€ |
2022-09-08 | 9 | ALL DU GRAND CLOS | 5 | 172 | 422 | 750000€ | 4360€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES BOULARDS | 4 | 85 | 305 | 480000€ | 5647€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DES BOULARDS | 4 | 85 | 305 | 648400€ | 7628€ |
2023-03-24 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 59 | 390 | 272000€ | 4610€ |
2020-10-02 | 23 | ALL DU GRAND CLOS | 5 | 115 | 432 | 575000€ | 5000€ |
2019-09-26 | 35 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 81 | 527 | 330000€ | 4074€ |
2019-09-26 | 35 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 81 | 527 | 411859€ | 5085€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DES BOULARDS | 3 | 75 | 139 | 354000€ | 4720€ |
2022-09-08 | 5 | SEN DES CLOS | 4 | 91 | 344 | 630000€ | 6923€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 112 | 375 | 345000€ | 3080€ |
2020-04-22 | 21 | RUE DU CLOS DE VILLE | 2 | 57 | 346 | 243000€ | 4263€ |
2019-07-25 | 23 | AV ALBERT PLEUVRY | 6 | 154 | 400 | 735000€ | 4773€ |
2023-04-14 | 23 | AV ALBERT PLEUVRY | 6 | 154 | 400 | 880000€ | 5714€ |
2022-08-24 | 21 | RUE DU CLOS DE VILLE | 5 | 176 | 388 | 830000€ | 4716€ |
2020-01-17 | 3 | ALL DE MARIGNY | 5 | 185 | 404 | 730000€ | 3946€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 67 | 235 | 340600€ | 5084€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 67 | 235 | 406000€ | 6060€ |
2023-06-23 | 1 | ALL DES VIGNES | 6 | 120 | 0 | 586000€ | 4883€ |
2021-09-30 | 4 | ALL DES CLOS NOUVEAUX | 5 | 111 | 0 | 635000€ | 5721€ |
2020-12-01 | 15 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 87 | 290 | 577000€ | 6632€ |
2020-08-19 | 19 | ALL DU GRAND CLOS | 5 | 203 | 513 | 760000€ | 3744€ |
2021-02-03 | 12 | RUE DU CEDRE | 3 | 55 | 210 | 390000€ | 7091€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 563 | 450050€ | 4501€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DE NOISEAU | 5 | 110 | 306 | 505000€ | 4591€ |
2020-08-03 | 21 | RUE LACHEVARDIERE | 4 | 121 | 244 | 422850€ | 3495€ |
2022-08-11 | 29 | RUE DU CLOS DE VILLE | 5 | 178 | 973 | 678000€ | 3809€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DES BOULARDS | 3 | 43 | 273 | 230000€ | 5349€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DE L YSER | 7 | 180 | 701 | 372336€ | 2069€ |
2019-12-20 | 10 | SEN DE LA COTE | 1 | 25 | 190 | 321000€ | 12840€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 152 | 763 | 655000€ | 4309€ |
2020-01-14 | 1 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 100 | 358 | 380000€ | 3800€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DES BOULARDS | 3 | 70 | 201 | 400000€ | 5714€ |
2020-07-29 | 42 | RUE DU CLOS DE VILLE | 3 | 60 | 528 | 291262€ | 4854€ |
2020-10-09 | 3 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 100 | 302 | 434500€ | 4345€ |
2021-12-15 | 68 | RUE DE BOISSY | 5 | 61 | 499 | 625410€ | 10253€ |
2022-07-08 | 2 | SEN DE LA GARENNE | 5 | 122 | 789 | 748040€ | 6131€ |
2020-05-04 | 11 | RUE DES BOULARDS | 5 | 156 | 378 | 559000€ | 3583€ |
2022-11-10 | 17 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2021-09-08 | 2 | RES DU PETIT VAL | 3 | 53 | 0 | 150000€ | 2830€ |
2023-06-23 | 20 | RES DU PETIT VAL | 5 | 90 | 0 | 390000€ | 4333€ |
2022-01-20 | 26 | RES DU PETIT VAL | 3 | 52 | 0 | 280000€ | 5385€ |
2023-05-30 | 27 | RES DU PETIT VAL | 3 | 54 | 0 | 339000€ | 6278€ |
2022-12-29 | 3 | RES DU PETIT VAL | 3 | 53 | 0 | 240000€ | 4528€ |
2019-07-09 | 32 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 322340€ | 5117€ |
2021-01-29 | 36 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 260000€ | 4127€ |
2022-03-24 | 37 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 360000€ | 5714€ |
2022-01-26 | 40 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 330000€ | 5238€ |
2021-01-28 | 41 | RES DU PETIT VAL | 4 | 63 | 0 | 348000€ | 5524€ |
2022-03-10 | 6 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 2 | 47 | 657 | 425000€ | 9043€ |
2019-07-18 | 11 | AV DU PETIT VAL | 5 | 152 | 300 | 530000€ | 3487€ |
2019-07-31 | 2 | SEN DES BAS BOULARDS | 6 | 105 | 355 | 175000€ | 1667€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DU BAS BOULARD | 6 | 180 | 763 | 855000€ | 4750€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DE NOISEAU | 4 | 81 | 512 | 360000€ | 4444€ |
2022-04-12 | 10 | ALL DE LA TERRE BLEUE | 4 | 136 | 649 | 760000€ | 5588€ |
2021-02-11 | 28 | RUE DE BREVANNES | 7 | 153 | 627 | 705000€ | 4608€ |
2019-07-30 | 8 | ALL DE LA TERRE BLEUE | 5 | 165 | 606 | 255000€ | 1545€ |
2019-06-17 | 54 | RUE DU CLOS DE VILLE | 3 | 56 | 441 | 252000€ | 4500€ |
2021-12-15 | 14 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 4 | 100 | 400 | 530000€ | 5300€ |
2022-02-24 | 4 | SEN DU BUCHER | 6 | 186 | 505 | 704956€ | 3790€ |
2021-02-18 | 11 | AV DU PETIT VAL | 3 | 85 | 526 | 554800€ | 6527€ |
2019-10-02 | 56 | RUE DU CLOS DE VILLE | 3 | 70 | 497 | 349592€ | 4994€ |
2021-04-23 | 9 | AV DU PETIT VAL | 2 | 65 | 712 | 440000€ | 6769€ |
2022-08-24 | 9 | IMP DE LA PROCESSION | 4 | 100 | 488 | 550000€ | 5500€ |
2019-08-28 | 29 | SEN DES BAS BOULARDS | 3 | 46 | 524 | 290000€ | 6304€ |
2019-07-19 | 67 | RUE DU CLOS DE VILLE | 5 | 98 | 632 | 488000€ | 4980€ |
2022-07-12 | 14 | AV DU PETIT VAL | 4 | 70 | 325 | 398650€ | 5695€ |
2022-06-10 | 16 | AV DU PETIT VAL | 4 | 76 | 320 | 315000€ | 4145€ |
2022-09-30 | 1 | ALL PONTUS DE TYARD | 5 | 100 | 372 | 415000€ | 4150€ |
2020-07-09 | 18 | AV DU PETIT VAL | 3 | 52 | 324 | 240000€ | 4615€ |
2022-06-29 | 41 | RUE DE BREVANNES | 4 | 96 | 351 | 430000€ | 4479€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 397 | 280000€ | 3500€ |
2020-07-08 | 37 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 154 | 408000€ | 4800€ |
2023-02-16 | 37 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 154 | 445000€ | 5235€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DU BAS BOULARD | 3 | 80 | 360 | 325000€ | 4063€ |
2020-08-04 | 84 | RUE DE BOISSY | 6 | 120 | 828 | 592000€ | 4933€ |
2019-07-05 | 1 | RUE HENRI CLAUTEAUX | 3 | 60 | 324 | 327000€ | 5450€ |
2023-06-16 | 26 | AV DU PETIT VAL | 6 | 153 | 500 | 675000€ | 4412€ |
2021-10-14 | 1 | AV ALBERT PLEUVRY | 4 | 77 | 304 | 535000€ | 6948€ |
2020-04-09 | 41 | RUE DU BAS BOULARD | 3 | 39 | 762 | 240000€ | 6154€ |
2022-07-12 | 28 | AV DU PETIT VAL | 6 | 104 | 325 | 579250€ | 5570€ |
2019-07-29 | 26 | VOIE PETITE VOIE DE NOISEAU | 5 | 185 | 853 | 640000€ | 3459€ |
2020-10-13 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 204 | 563 | 480000€ | 2353€ |
2022-12-27 | 15 | RUE HENRI CLAUTEAUX | 3 | 90 | 318 | 419000€ | 4656€ |
2021-07-27 | 19 | RUE HENRI CLAUTEAUX | 5 | 145 | 442 | 657000€ | 4531€ |
2019-06-06 | 5 | RUE ALBERT DRU | 5 | 97 | 657 | 600000€ | 6186€ |
2022-03-31 | 18 | RUE CHARLOTTE - ROGER BOUCHARD | 6 | 111 | 425 | 495000€ | 4459€ |
2020-06-24 | 3 | AV ALBERT SARRAULT | 3 | 75 | 400 | 430000€ | 5733€ |
2022-09-23 | 17 | RUE ALBERT DRU | 4 | 83 | 1259 | 660000€ | 7952€ |
2019-11-20 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 99 | 478 | 410000€ | 4141€ |
2020-08-10 | 15 | RUE ALBERT DRU | 5 | 145 | 379 | 513000€ | 3538€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 115 | 1112 | 770000€ | 6696€ |
2021-11-22 | 54 | RUE ALBERT DRU | 3 | 71 | 182 | 315000€ | 4437€ |
2022-12-23 | 47 | RUE DE BREVANNES | 4 | 117 | 318 | 585000€ | 5000€ |
2020-10-08 | 40 | AV DU PETIT VAL | 7 | 195 | 93 | 866140€ | 4442€ |
2021-06-29 | 22 | RUE DES PETITS CHASTELETS | 6 | 139 | 339 | 490000€ | 3525€ |
2022-01-25 | 23 | CHE DE LA FOSSE ROUGE | 5 | 82 | 613 | 350000€ | 4268€ |
2019-09-13 | 4 | RUE ALBERT DRU | 6 | 183 | 648 | 700000€ | 3825€ |
2021-02-10 | 32 | RUE DE SEVIGNE | 8 | 159 | 1400 | 864000€ | 5434€ |
2023-05-25 | 22 | RUE THIERS | 6 | 78 | 701 | 480000€ | 6154€ |
2019-10-10 | 29 | RUE HENRI CLAUTEAUX | 5 | 127 | 327 | 455000€ | 3583€ |
2020-11-06 | 26 | RUE THIERS | 4 | 103 | 550 | 494000€ | 4796€ |
2023-02-17 | 32 | RUE DE NOISEAU | 6 | 148 | 705 | 630000€ | 4257€ |
2021-12-29 | 46 | SEN DE LA COTE | 2 | 53 | 332 | 584150€ | 11022€ |
2020-10-02 | 26 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 108 | 400 | 560000€ | 5185€ |
2021-12-14 | 49 | RUE ALBERT DRU | 2 | 66 | 199 | 235000€ | 3561€ |
2019-05-29 | 30 | RUE DES PETITS CHASTELETS | 6 | 137 | 297 | 385000€ | 2810€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 99 | 303 | 410000€ | 4141€ |
2020-02-06 | 31 | RUE HENRI CLAUTEAUX | 3 | 80 | 0 | 418000€ | 5225€ |
2021-09-16 | 21 | RUE CHARLOTTE - ROGER BOUCHARD | 5 | 122 | 559 | 658000€ | 5393€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DE GD CHAMP | 7 | 143 | 800 | 587000€ | 4105€ |